梭哈人生李可好丑
梭哈人生李可好丑 3d和值走势 华东15选5官网 极速赛官网 广西快乐十分开奖助手 上期六台彩开奖特马是多少 广东36选7最新开奖查询 北京pk直播皇家 河北快三玩法中奖介绍 49码出特公式开奖 河北快三开奖号码结果查询
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 1 | 浏览: 15163 |倒序浏览 | 字体: tT
深圳小产权房总汇

小学一年级

Rank: 2

妈豆
1200  
宝宝生日
 
积分
240 
楼主
发表于 2019-3-28 20:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
为大家科普下小产权房。想买小产权房,又不懂的客户可以认真看下/ n( u0 @- V9 x4 o% v

! a, Y* ]' _% M# H) \2 r0 V- H" M5 q- j
( L0 Y. x9 D& v. G5 F" B- S
疑问1:什么是小产权房,小产权房怎么交易?
! `, o" N  v; z7 n- Z- r4 z7 g$ K) r/ a3 h# c& s, H6 }
. |! T/ @+ M) H9 s3 |8 }

% m9 H$ y8 e7 _2 m5 C答?#22909;?#26377;独立红本的房子统称小产权房,其中包括村民自建农民房,集资房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业用地,商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的?#38382;?律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异,基本都是统一样式】。5 l, ^5 x  Z1 C2 U3 T

. c# k0 l+ Z6 ^" D  v9 ?9 f% }0 e$ p/ d
) b. C0 {# q+ J9 t
8 t$ N: _' N9 I+ o+ c3 K6 n* V. j5 o: X
疑问2:小产权房有没有法律保障?合同没有法?#23578;?#24212;?& Y; N6 N0 {' B: I. ~

5 h8 c- ?- u! c% @% q! z
, B8 Z% \& V. ^3 c# B: A" ?; V4 U* r- F' k  `9 `6 a3 z  e
答:根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛?#27169;?#22312;合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。小产权房买卖就像我?#20146;?#29983;意一样,买卖公平,愿买愿卖,?#23383;?#40657;字签订合同。难道同样是合同小产权房的合同法律就区别对待吗?法律的公正公平何在?( j, ^: l1 M  @& m

7 T" @, U& L: u0 A$ S1 A- F6 T) {' c  E  n  V  f9 J

3 q9 Z  @% e; b  }* Y疑问3:小产权房拆迁得不到赔偿?很多人都$ c$ t* h: ~& p' V
* f; G' D8 r5 j) {' y3 h+ U, H
担心买了小产权房万一拆迁自?#30418;?#33510;一辈子买一套房子就打水漂了!
! A8 z# X3 [/ l" m* N
+ {! P9 s9 s2 c' L6 O7 i答:
5 @# o9 R+ s, C8 k) j. |, I" N
, L7 `5 P# d% G3 N" q, \7 v6 E
- K$ K# h* C* h$ y( X& v; c5 }7 @: m: K' |7 v
1.目前深圳旧?#21335;?#30446;越来越多,龙岗,龙华。宝安...各个区域都?#23567;?#26087;?#27597;?#20160;么?不就是拆迁农民房建商品房吗?#21487;?#22323;如此多的旧?#21335;?#30446;,拆了这么多小产权房。假如真的拆迁没?#20449;?#20607;换做你是业主你会怎么办?#21487;?#22323;绝大部分买小产权房的人都是没什么钱的人!?#21015;?#33510;苦打拼一辈子的钱打水漂了。你会?#24066;?#21527;?! r7 L7 _' W/ p( j
: c8 u5 P" s+ U
7 g1 ~# t; ^6 h( H; N$ a6 F

4 ~4 P% j3 j- r4 G# b$ Y7 ]: O6 |2.假如真的拆迁不赔偿小产权房业主不会?#36136;?#21527;?在深圳这样文明发达,信息传播如此快的地方,官方能把消息封锁的这么死死的?不现实吧!
% X# s+ K+ l" |- Q4 l2 v, }- e2 o3 J* F) w3 A+ L' ^1 b
4 A* C. D+ g$ U' q; s
% T8 Q- U& M4 v% x( g- j5 o
3.旧改要的是快速、平稳推动旧?#21335;?#30446;!越多业主登?#19988;?#24895;征集,旧改速度则越快!现在旧改第一步就是意愿征集,小产权房业主拿着自己的购房合同,带上自己的身份证,本人亲自去旧改办公室签意愿征集协议。赔偿都是会赔偿到每人小产权房业主手里。不用担心只赔给原房东或者原村民,房子他已经卖给你了,就算是签70年使用权,只要年限没有到你都有权利得到赔偿!8 Z! Q6 ^& |2 d# }- \; x, i

/ C9 s/ j: V4 J$ y( K$ K) U, u
/ K2 |* f9 ]1 p# g. B9 i3 E$ i( [
3 f3 u# u1 u' C- c+ r
* h+ ~& z( T+ I8 x4;从旧改主导方出发,他们的意愿是要快速,平稳的推动旧?#27169;?#20063;不希望搞一些扯皮打架的事影响进度!0 v* u4 o) Z- j) ~/ C: D" t

  U: F+ w5 E# W* T0 p& u; s1 s' y, k  |! Y3 x

; Z6 c/ ^$ n9 b# f, ~疑问4:小产权房会一房多卖?
, {! I/ k$ n9 U0 g% v2 Y8 |* q# J+ J
& {7 o& ]8 a3 y! g" j: p
9 O2 l( E/ r: j* R" @2 T# M' Y
% k. o2 }/ g" v& ?9 r% l5 w) P5 g答:
+ [( _) J) o' A# k) Z3 x: V; l+ U

0 F; O' j' Z+ e0 i
1 P% W  n! o5 [1.一手小产权房根本不存在这个问题!整栋或者整个小区都是开发商的,一个楼盘上千万甚至上亿销售金额,开发商没有必要为了一套房子多卖几个人把自己整个楼盘名声搞坏掉,对他来说是得不偿失的!8 `5 U6 e, e7 T9 I( M0 i

/ F' a; X  R: b. ~  B! Q1 O5 i/ b. N& q, e1 m  R! G# U3 O, H
; @- b1 {' w6 u4 \
一房多卖的问题存只二手房私下交易,某些人为了省点中介费,私下与业主交易才会出现这样的问题。* J3 d: o! q8 d7 M- U  j& G# M
; j, F/ T) R% ]( M3 x

  d6 W2 m" D* R* W4 w9 p' G8 p0 ~; S9 C" ^
2.怎么避免发生二手房一房多卖呢?一般都是找个中间担保比如物?#20498;?#29702;公司或者楼盘开发商,买家把钱汇给担保账户,等合同过完户没问题了再由担保的汇款给卖家!切记不要私下与业主交易,除非你?#26376;?#23478;知根知底!& Q; K+ i! U+ L! z) {

6 z; [. y% f' z# {
4 q( q( S% @9 E( X' m# \) r
: b# A* ^" v- Z" M0 [9 Z 疑问5:小产权房是不是小区房更有保?#38386;?font style="font-size:10px;color:#FFF">4 @4 ]4 r! b, H. `; f

% M; N+ h) Z- Y+ Q% o% m' Z& N6 Y
7 [* M7 H% Z- k# j' o( C& E* n. ^3 l2 o& n1 s
答:独栋也好,村委房也好,小区?#38382;?#30340;也好从本质上来说都是小产权房,人的心理都是一样,都?#19981;?#25214;大型小区或者村委房,其实都是一样的,想买有保障的小产权房的朋友尽?#31354;?#26377;入住的,有人住在里面的房源基本都安全,没有入住的楼盘就算是大型小区也可能?#26032;?#28902;事!说白了就是看您?#36947;?#30340;钱够不够!切记不要眼高手低!深圳的房价你等不起!
+ O0 b+ |9 w7 f4 h& h+ N( h" H
) O: k1 F/ e- w4 l$ m' K
$ c# D( b5 L, Q
' l% X+ m0 R5 {6 e- N, L3 M' d  v$ Y( U
疑问5:是不是?#26032;?#26412;的房源要好一些?* q' s* Y: i3 J$ x3 _, \

1 M9 M2 }: ~, ^6 o8 P8 _5 z$ |* Y, t* B: z3 y1 E$ p+ ^, m
* \$ G1 N$ v' Z' o
答:完全?#20999;?#29702;作用,刚刚已经说过了,本质伤来说都是小产权房,真正的绿本是国土局颁发的,早在2009年的时候国土局就停止颁发了,已经发过的也过不了户。现在市面上的绿本房都是开发商自己做的,至于村委盖章都是花钱买的,羊毛出在羊身上盖章费用已经加在房价里面了。' \: s! n0 f" [- [: k8 O; [* j

* T* Y5 W7 l) \# p, |1 J, h9 z- V; P3 t, D

6 l7 O9 v/ G: ?& @: O" H7 c疑问6:买小产权房会不占用购房名额?需要什么条件?
$ n, ^" o! ~( n' e' v2 N7 J
- `& X+ @5 b" b, a( h' W5 M3 F; I2 E- l' _  G6 b& Q

/ @$ {6 b: O: H6 r0 A" U, }答:小产权房是不占用购房名额的,查不到,很多见不得光的钱都用来购置小产权房!也不需要什么条件,只要有钱就可以买!0 H9 v' d; X! A% u
5 O4 c( F6 y% y. E3 n
, s2 Z% c1 d9 r1 ?' t+ d" U
+ n6 O8 i3 y. P& E- A
疑问7:小产权房可以贷款吗?* p4 f& N1 h4 x$ [  H+ A

: I/ E2 J: {) b8 K# x8 e0 C# Z# }. w/ K1 ~0 C
' ?9 w7 ]! @; f. K5 a* ]( v3 k
答:二手小产权房除外,个别业主愿意给?#21046;?#20063;有,一般一手小产权房都可以贷款。利息一般4~9.9厘之间。1 X# q% h4 y2 l' g7 O7 ?! T
+ C' j6 e2 S3 K# w/ b: |

- ?' V& D$ P$ r' j4 b- S! }) {; I9 O' D  d4 v9 w# E. |
疑问8:小产权房为什么越来越贵了?6 p  I2 q1 a) i; O7 L) F1 A
( O7 u" d/ m$ g9 T/ g

- _9 d+ J6 J4 g3 P& l& M/ U/ [
4 G* ^; L+ g8 Y答:深圳土地?#35797;?#31232;?#20445;?013年开始就不准建了。目前深圳小产权房处于负增长趋势,深圳商品房价格基本都是在5万以上了,加上这些年深圳旧改拆迁很多小产权房业主都尝到了甜头,越来越的人愿意买小产权房了,物以稀为贵,需求大供应少,价格自然就上涨了!0 Z2 i7 n  u0 @& k5 p# q9 V! m  y! v

& z# q5 `0 p3 `5 p

iphoneimg.png

9 |  g: h* Q' ]

iphoneimg.png

  {5 u* S9 V- X, t5 I( @

iphoneimg.png


7 @8 r* F# U* ?9 c
来自[同城圈iPhone版]
深圳小产权、集资房、村委统建楼、军产房、农民房专业

Rank: 1

妈豆
192  
宝宝生日
2008-01-18 
积分
90 
深圳光明区观光路双地铁口电梯小产权房火爆入市!$ ~0 z5 Y* `( ]& H
塘家豪庭全部精装修,三房二厅,96.8㎡-99.8㎡,均价6999元起!) l5 u6 J! M- R; G6 j3 n  {' y8 q
光明区独一无二在售小产权楼盘!永久产权!
2 H" a+ T) ]2 }; H3 w徐生:133,8030,9002
$ {* }* R3 b+ Y$ G. K; C搜“小产权房8?#20445;私?#26356;多深圳小产权房!
‹ 上一主题|下一主题
为大家科普下小产权房。想买小产权房,又不懂的客户可以认真看下 ...
快速回复

火热进行中... 关闭


周末亲子好去处!

学点?#26412;?#30693;识,让孩子关键时刻能自救! 【?#26041;凇考本?#30693;识课堂,眼视力筛查、身高筛查、乐高… 【礼物】行李箱、吉他、自行车、地球仪等 8.24周六周日场都可以报名


查看

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20070037粤网安备?#36127;牛?406043011553公?#19981;?#20851;备?#36127;牛?a href="http://www.beian.gov.cn/portal/registerSystemInfo" target="_blank">44010602000119粤ICP备09174648号Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

回顶部
3d和值走势 华东15选5官网 极速赛官网 广西快乐十分开奖助手 上期六台彩开奖特马是多少 广东36选7最新开奖查询 北京pk直播皇家 河北快三玩法中奖介绍 49码出特公式开奖 河北快三开奖号码结果查询